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O Estado, o mercado e planejamento
Csaba Deák Notas de aula 07.7.2
2.3  Regulação do uso do solo

Padrão de uso do solo
      tipo de uso do solo
      tipo de assentamento no lote

 Otimização individual da d de assentamento
Com o aumento do preço da localização
       aumenta a intensidade do uso do solo
       aumenta o preço de produção da mercadoria produzida em L
           manufaturas/ serviços
           força de trabalho (em habitações): salário
       preço do solo o vilão da história

Ótimo individual vs interesse coletivo
       Ótimo individual pode levar a degradação ambiental
       Centro, pontos focais  ex.
Estado: regulação do uso do solo
       oriunda de um planejamento: interesse coletivo (racionalismo)
 

Legislação de uso do solo

Zoneamento:
   discriminação de usos
   restrições ao padrão
        de assentamento

 Topo





Intensidade do uso do solo: otimização individual.-  O custo da localização incidente por unidade de área construída é uma função decrescente (hipérbola, em verde) do coeficiente de aproveitamento , que, somado ao custo de construção crescente (em marrom) resulta no custo unitário total  (em preto) que admite um mínimo e que corresponde à densidade ótima * para essa localização e técnica construtiva (ao alto, a). A figura em baixo (b) ilustra a influência da variação do preço da localizaçã o (curva tracejada). Deák (1985):208
IE e localização .|. Acumulação entravada
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