.8.3b
Especulação com solo / localização urbana
(especulação urbana)
O processo descrito acima de crescimento 'espontâneo', ou anárquico, levou em conta usuários finais (processo de produção + habitação) apenas, -- que tenderiam a avançar ao longo da frente de transição em camadas sucessivas de localizações em cada período, digamos, ano.
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No entanto, é óbvio a todos (na aglomeração urbana) que em dois anos a segunda fileira vai tbm se transformar e seu preço se elevar de acordo, ou que o mesmo vai ocorrer no 3º e 4º anos com a 3ª e a 4ª fileira, e assim sucessivamente, sempre com a correspondente elevação de preço das respectivas localizações. |
Tudo que então é necessário para determinar a lucratividade (esperada) de se comprar um lote, digamos, na 4ª fileira, para revendê-lo no quarto ano (a um ususuário final) é comparar seu preço atual e futuro esperado com a taxa de juro esperada -- nada muito diferente da especulação no mercaado de ações (ou de matérias-primas [commodities]).
Os detallhes cooncretos podem ser complicados15 e inclui riscos. Nem os 'especuladores' são apenas isso: manipulam tbm o 'futuro' por meios incl ilegais e/ ou violentos16 -- sempre atrairam crítica e desprezo -- e como resultado, a especulação acaba não apenas seguindo senão tbm moldado o processo de trransformação do espaço. MAS o caso é que
(15)
Descrição: Castells (1978):136.
(16) Ou ainda legalmente, mas às
custas do Estado. Peabody trust (beneficiente ma non troppo) comprou por
£10
000 em vez de £54 000 terreno beneficiado por IE. Eles, que ao
trabalhar com 'habitação operária', produziam "um
tanto além dos meios e em desacordo com as necessidades ... das
classes mais pobres."(Select Committee
in Ashworth,1954:85).
Crescimento espontâneo - Zonas de transição, como a área hachurada, podem tornar-se também zonas de especulação.
(e é por isso que é tolerada, na medida
que uma economia é não-planejada) commo
resultado da especulação, a transformação
do uso do solo pode proceder em escala ampliada -- mais próprio
à impplantação de IE vias, cabos, fios etc e
constituindo, do ponto de vista do US,
uma zona de transição.-- Após tal 'organização' da T
do US, ainda há necess IE 
Estado, mesmo
se segue, mais q dirige T espaço.|
MAS: no estágios inicias de urbanização, diferenciação baixa, níveis de IE baixos. Cr anárquico < > est extensivo. Precariedade, insalubridade (Dickens, Engels) ainda eram toleráveis ( f() baixo nível de repro). |
